自らとは？

アダルトシティでの検索結果です

優先キーワードはアダルト

1月30日にWindows Vistaが発売される。PC業界は盛り上げに必死だが、消費者の反応はいまひとつ。業界には「特需は期待できない」と冷めた見方が広がる。
米マイクロソフトの新基本ソフト（OS）「ウィンドウズ・ビスタ」が30日、一般消費者向けに発売される。大手家電量販店では29日深夜からカウントダウンイベントなどで盛り上げ、30日午前0時と同時に販売を開始。パソコンメーカー各社も、ビスタ搭載の新モデルを一斉に発売する。ただ、これまでのところ消費者の反応はいまひとつ。パソコン業界では、「ビスタ特需は期待できない」と、冷めた見方も広がっている。
「パッケージソフトの予約は、ポツポツといった程度。ウィンドウズが大フィーバーした1995年のような狂騒は、あり得ない」
ヨドバシカメラでは、「マルチメディアAkiba」店で29日深夜から、トークショーやカウントダウンセレモニーを開催。全国7店舗で30日午前0時から販売する。ビックカメラでも有楽町店で豪華景品が当たる抽選会などのイベントを開き、全国7店舗で販売する。
昨年は、新型家庭用ゲーム機の発売が相次いだほか、番号ポータビリティ制（番号継続制）に伴う携帯電話の新機種ラッシュがあったが、今年はビスタ以外にこれといった目玉がないという事情もある。
パソコンメーカー各社のビスタにかける思いも切実だ。電子情報技術産業協会（JEITA）によると、2006年のパソコンの国内出荷台数は、前年比3％減の1233万台となり、4年ぶりに前年を割り込んだ。ビスタ発売を前にした買い控えが原因で、特に、ビスタの発売が当初予定よりも遅れ、年末商戦に間に合わなかったことが響いた。
ところが、発売直前の今月24日に、量販店やメーカーの期待に冷や水を浴びせるような事態が起きた。米マイクロソフトが、旧型となる「ウィンドウズXP」に対するサポート期間をこれまでの2009年から14年に延長すると発表したのだ。
そもそも、薄型テレビなどのデジタル家電や携帯電話のネット機能が進化するなか、消費者のパソコン購買意欲はどんどんしぼんでいる。
「パソコンはメールやネット検索に使うだけ。XPで十分」というユーザーは多い。量販店の店頭では、XP搭載モデルが格安で販売されており、高額のビスタ搭載モデルが並べば、旧型の割安感はさらに強くなる。サポート期間の延長で、ビスタ搭載モデルへの買い替えが鈍るのは確実だ。
マイクロソフトでは、映像や音楽再生などでエンターテインメント性を高め、操作性やセキュリティー機能も格段に向上させたビスタの投入で、パソコンの家電化をもくろんでいる。
ただ、「消費者は、多機能を詰め込んだ高額のビスタ搭載パソコンを買うより、薄型テレビとDVDレコーダーをセットで買った方が安上がりだし、便利だと考えている」（大手量販店）との声は根強い。ビスタ発売は、多難の船出といえそうだ。（黒川信雄）
NEC、富士通らPCメーカーが、Windows Vistaを搭載したPCを一斉に発表。東芝のHD DVD-R搭載ノートや富士通、ソニーのリビングルームPCなど、各社がVistaの機能をいかした新製品をそろえた。新OSは停滞気味の個人向けPC市場を活性化につながるか。
マイクロソフトはWindows XP Home Edition／Media Center Editionのサポート期限を全世界で延長すると正式発表した。セキュリティ修正プログラムを無償入手できる期限は当初、2年後の2009年に切れる予定だったが、これを2014年まで延長する。
Vista発売はMacに影響するかWindows Vistaは新しいPCへの関心をかき立てているが、Macに及ぼす影響はほとんどないとアナリストは報告している。
作者製「お祈りパンダ駆除ソフト」、中国の警察が無料配布へ新華社の報道によると、お祈りパンダこと「熊猫焼香」ウイルスの作成容疑者自らが開発した駆除ソフトを、警察がダウンロード配信する予定だという。
狙われるMS Office、脆弱性報告が4倍に増加ラックのコンピュータセキュリティ研究所がまとめたレポートによると、2006年に報告されたMicrosoft Office製品の脆弱性は前年の4倍に増加した。
甘い言葉に要注意――バレンタイン便乗のウイルスやスパムが急拡散バレンタイン当日の2月14日、メールで増殖するウイルスや、グリーティングカードを装ってトロイの木馬サイトに誘導するスパムがネットで急速に広まった。
「PowerPointの未知の脆弱性」実は月例パッチで対処済みSymantecが報告した「PowerPointの未知の脆弱性を突いたトロイの木馬」について、問題はMicrosoftの月例パッチで修正済みだとMcAfeeが指摘した。

[] ITmedia News：「Vista特需」は期待薄 MS自ら冷や水
[引用サイト]　 http://www.itmedia.co.jp/news/articles/0701/29/news050.html
10

Last Updated 2007/ 02/ 15/ 13時30分07秒

さっそく女性アイドルによるブログや日記サイトをご紹介しよう。画像も公開されているケースが多いので、日記とともに楽しんでいただきたい。ブログであれば、トラックバックやコメントでアイドルたちと交流できるかもしれない。まずは、グラビア系アイドルから紹介する。
そのポワワンとした存在感と口調で、独自のワールドを作り出すことでお馴染み、小倉優子のブログ。日本テレビ系の音楽番組「AX MUSIC-TV 」と連動した内容になっている。
ネット番組「BBBeat」やテレビ・CMで活躍の機会が増えているグラビアアイドル、井上和香も「ブログ人」で自身のコメントを掲載している。本人もトラックバックを歓迎しているようなので、ファンなら積極的に参加しては？
RACE QUEEN OF THE YEAR 2001を受賞した森下千里の公式サイト。写真を織り交ぜながら仕事や日々の雑感などを語っている。なお、日記自体は所属する芸能事務所「BUGSY」のサイト内で公開している。
レースクイーンや企業イメージガールとして長らく活動し、現在もコンスタントに写真集やDVDをリリースする鈴木史華。日記には、ほぼ毎回写真が挿入され、本人自身が被写体になっているものも多い。斜め読みするだけでも楽しめるだろう。
人気アイドル市川由衣の公式サイト。コマーシャルや雑誌グラビアに加え、最近は女優としても活躍中。月1～2回のペースで近況を掲載している。
CDデビュー、Vシネマ主演と仕事の幅を広げている18歳のIカップグラビアアイドル山本早織。公式サイト内には、月1～2回程度のペースで更新される「Saori Dialy」のページがある。
グラビアアイドル滝沢乃南の公式サイト。トップページ下部の「週一ダイアリー」から日記ページへ。定期的に更新されており、新着分では2004年3月に迎えた高校卒業式の心境などが伺える。
19歳のグラビアアイドル青木小明。日記で語られる内容は、写真撮影といった仕事の話から家族と出かけた際のエピソードまで幅広い。更新頻度が高く、2003年1月分からのバックナンバーも読める。
身長147cmながらHカップを誇るグラビアアイドル花井美里。活動開始間もないが、すでに写真集・DVDを2タイトルずつ発売。「Diary」のページでは、3月19日付で近日中の日記執筆開始が予告されている。ファンは期待して待とう。
フジテレビ系の深夜番組で「フ・ジ・ム・ス・メ」グランプリを獲得。グラビア誌面をにぎわせている下村真理の公式サイト。もちろん日記も公開している。最近ではゲームメーカーであるテクモ関連の仕事も多いようだ。
加藤あいや小倉優子を輩出した「日テレジェニック」の2003年度メンバーとしても活躍。日記は1日あたり2、3文の短いものだが更新回数が多く、読み飽きない。
4月26日からBB Games会員向けコンテンツ「らいぶ雀」に出演しているグラビアアイドルの安座間ゆきのの公式サイト。画像が多く、日記も積極的に更新しているようだ。
吉田亜咲の公式サイトでは、豊富なオフショット画像とともに日記を公開。2002年9月から続いている日記では仕事からプライベートまで、さまざまなエピソードが読める。
平田裕香の所属事務所プロフィールページには膨大な量の日記がストックされている。同時に公開中のオフショット画像集と共に楽しもう。
「大谷みつほ」から改名したばかりの大谷允保。「From Mittsu→」のページから、手書きメッセージ＆イラスト画像が公開されている。愛らしい文字は、ワープロ慣れして手書きを忘れたPC世代を癒してくれることだろう。
河辺千恵子の公式サイト。女児向けファッション誌の専属モデルのほか、実写版セーラームーンなどに出演している。日記では間近に控えたCDデビューの心境やイベント時の感想などが読める。
コミックからアニメ、ミュージカル、実写版特撮へと変貌を遂げたセーラームーン。沢井美優をはじめとしたメインキャスト5名が日替わりで日記を公開している。
喜屋武ちあき、小口もな美などのグラビアアイドルがMovable Typeで日記を公開している。各人のプロフィールページからDiaryをクリックしよう。更新頻度はかなり高く、写真も多い。
新人アイドル数十名がブレイクを目指して互いに競い合うプロジェクト。無料登録が必要だが、それぞれのプロフィールページから、アイドルたちの日記を読むことができる。
ブログや日記を公開しているのはグラビアアイドルだけではない。有名芸能人からブレイク寸前のタレントまで、個性あふれるサイトを公開している。
アルバム「UTADA HIKARU SINGLE COLLECTION VOL.1」のセールスも好調な宇多田ヒカルの公式サイト。日記はフランクな語り口で、彼女の本音が見え隠れする。
実力派ボーカリスト倉木麻衣のブログ。livedoor Blog上で開始されてまだ間もないが、現在は週1～2回程度更新されているようだ。7月までのツアー期間中、各種のレポートなどを掲載していくとのこと。
白血病を克服し、元気な姿で芸能界に復帰した吉井怜のブログ。仕事やファッションに関する書き込みが多く、写真も豊富だ。トラックバックは可能だがコメントは記入できない。
2003年12月に結婚した広末涼子だが、人気はまだまだ高い。公式サイトでは2001年までファンに対してのメッセージを記載していたが、その後の更新はストップしている。ぜひ復活を望みたいところだ。
女優田中麗奈の公式サイト。日記は不定期更新だが、バックナンバーは1999年8月30日分から閲覧できる。日記では“昔の彼”の話が出るほど赤裸々な内容もあり、読者の方がどきっとしてしまうかもしれない。
女優加藤あいの公式サイト。コンテンツを楽しむためには月額500円が必要だが、動画によるメッセージを毎月用意するなど、内容はなかなかの充実ぶり。
テレビドラマや映画に活躍する女優深田恭子の公式サイト。ファンクラブ会員向けにメッセージなどを公開している。
最近はすっかり女優としてのイメージが定着した釈由美子。日記は2000年5月分から保存されており、活動の変遷を感じることができる。
ゼクシィなどのCMですっかりお馴染みになった加藤ローサ。2004年2月からは、チェキで撮影した画像を大量に貼り付けた日記をスタート。仕事だけでなく、普段の姿も楽しめる。
ユニバーサルスタジオジャパンのCMやJフォン（当時）の広告などで注目を集めつつあるタレントの大西麻恵。芸能事務所「BUGSY」のサイト内で日記を公開している。
歌手安倍麻美の公式サイト。トップページで日記を公開している。時折、写真やイラストも挿入され、華やかな雰囲気。
「バトルロワイアル」「KILL BILL.vol.1」など、話題作への出演が続いた栗山千明は、まさに正統派美女。日記は更新頻度こそ高くないものの、CMや映画撮影時の裏話も披露しており、興味深い。
「はなまるマーケット」などにレギュラー出演するタレントのベッキー。公式サイトでは“べき子”を名乗り、独特の世界観を醸し出す。ファンからのメールに回答するコーナーなどを用意している。
ワハハ本舗のセクシャルお笑いプロジェクト「セクシー寄席」の公式サイト。「雷波少年」に出演していた椿鮒子の日記も読める。

[] 我らのアイドルが自ら書く！芸能人ブログ・日記サイト
[引用サイト]　 http://internet.watch.impress.co.jp/static/link/2004/05/07/idol.htm
11

Last Updated 2007/ 02/ 15/ 13時30分07秒

以前、コムズリンクスタッフである仕掛けをしたところ、２ヶ月で数十件のリンクスタッフの登録を獲得しました。
リンクスタッフ登録月の翌月・翌々月の2ヶ月間の発生合計金額トップの人に最大３万円が贈られるボーナスです。
成約件数・発生金額が同数によりトップが複数いる場合、ボーナス金額は該当人数にて等分となるとのことなので、私は１万５千円でしたが・・・
バナーブリッジ（アフィリエイトプログラム）がサイト専用バナーを貼り付けるだけで報酬を５００円をもらえるキャンペーンをやっています。
つまり、バナーをクリックして、実際に登録まで結びつく割合が通常のバナーを掲載した場合よりもグーンと高くなるのです。
キャンペーンに参加すれば、５００円の報酬はもちろん紹介料の６００円＋２ティアサイト獲得のチャンスなんです！
無料で使えるサービスはインフォカートだけですが、先日紹介したインフォランク.jpよりも表示のパターンが多いですね。
インフォランキング.jpはインフォカート、インフォトップのアフィリエイトランキング表示システム。メルぞうランキング表示システム
インフォランキングとは、「インフォカート」＆「インフォトップ」のアフィリエイトを、あなたのアフィリエイトＩＤにより、売上ランキング順に自動表示するシステムです。
また「メルぞう」の人気ランキングを、あなたのＩＤ認識により自動表示させることも可能なシステムとなっています。
コンテンツマッチ広告とは、Webページの主要キーワードを抽出する技術により、HPのコンテンツに関連する内容の広告が自動的に選出され掲載されるというもので、PPC広告（クリック課金型広告）です。
アフィリエイターご用達のFC2ブログやシーサーブログ、ライブドアブログのテンプレートから、MT・ロリポブログまでの無料テンプレート配布サイトを紹介しています。
私もシーサーブログのパソコンサイトがあまりにもしょぼいので、このサイトからテンプレートを探しているところです。
新作テンプレートに、ブログ用Movable Typeテンプレートがついたものが全国の書籍で販売中とのことです。
・購入後インフォカート（インフォストア）から送られてくるメールのコピーを記載し【田井さんの商材購入特典希望】のタイトルでmikatsu#silver.livedoor.com(#→@に変更してね) にメールください。
たった一晩で４７万円を稼ぎ出した！超非常識なアフィリエイト術！より濃い○○○を得るためのノウハウです。
いきなり稼ぐ携帯アフィリエイトとPCアフィリエイト発想の転換で今までの常識を覆す驚くべきノウハウです。
「月100万円を稼ぐｶﾘｽﾏｱﾌｨﾘｴｲﾀｰ伊藤哲哉講師公認のアフィリエイト診断カルテ無料レポートを請求する。
情報商材のノウハウを利用してアフィリエイトで月５万円の収入を達成しました。もっと収入を増やすべく情報起業実践中。

[] 自らの経験から語る初心者のための情報起業戦略
[引用サイト]　 http://gyouhoukigyou.livedoor.biz/
12

Last Updated 2007/ 02/ 15/ 13時30分07秒

米マイクロソフトの新基本ソフト（ＯＳ）「ウィンドウズ・ビスタ」が３０日、一般消費者向けに発売される。大手家電量販店では２９日深夜からカウントダウンイベントなどで盛り上げ、３０日午前０時と同時に販売を開始。パソコンメーカー各社も、ビスタ搭載の新モデルを一斉に発売する。ただ、これまでのところ消費者の反応はいまひとつ。パソコン業界では、「ビスタ特需は期待できない」と、冷めた見方も広がっている。
「パッケージソフトの予約は、ポツポツといった程度。ウィンドウズが大フィーバーした１９９５年のような狂騒は、あり得ない」
ヨドバシカメラでは、「マルチメディアＡｋｉｂａ」店で２９日深夜から、トークショーやカウントダウンセレモニーを開催。全国７店舗で３０日午前０時から販売する。ビックカメラでも有楽町店で豪華景品が当たる抽選会などのイベントを開き、全国７店舗で販売する。
昨年は、新型家庭用ゲーム機の発売が相次いだほか、番号ポータビリティ制（番号継続制）に伴う携帯電話の新機種ラッシュがあったが、今年はビスタ以外にこれといった目玉がないという事情もある。
パソコンメーカー各社のビスタにかける思いも切実だ。電子情報技術産業協会（ＪＥＩＴＡ）によると、２００６年のパソコンの国内出荷台数は、前年比３％減の１２３３万台となり、４年ぶりに前年を割り込んだ。ビスタ発売を前にした買い控えが原因で、特に、ビスタの発売が当初予定よりも遅れ、年末商戦に間に合わなかったことが響いた。
ところが、発売直前の今月２４日に、量販店やメーカーの期待に冷や水を浴びせるような事態が起きた。米マイクロソフトが、旧型となる「ウィンドウズＸＰ」に対するサポート期間をこれまでの２００９年から１４年に延長すると発表したのだ。
そもそも、薄型テレビなどのデジタル家電や携帯電話のネット機能が進化するなか、消費者のパソコン購買意欲はどんどんしぼんでいる。
「パソコンはメールやネット検索に使うだけ。ＸＰで十分」というユーザーは多い。量販店の店頭では、ＸＰ搭載モデルが格安で販売されており、高額のビスタ搭載モデルが並べば、旧型の割安感はさらに強くなる。サポート期間の延長で、ビスタ搭載モデルへの買い替えが鈍るのは確実だ。
マイクロソフトでは、映像や音楽再生などでエンターテインメント性を高め、操作性やセキュリティー機能も格段に向上させたビスタの投入で、パソコンの家電化をもくろんでいる。
ただ、「消費者は、多機能を詰め込んだ高額のビスタ搭載パソコンを買うより、薄型テレビとＤＶＤレコーダーをセットで買った方が安上がりだし、便利だと考えている」（大手量販店）との声は根強い。ビスタ発売は、多難の船出といえそうだ。
圧倒的な低コスト＆シンプルで容易な運用、地震国日本に不可欠なディザスタ・リカバリ「Standby Express」
ドラえもんに登場するガキ大将、ジャイアンは「お前のものは俺のもの、俺のものは俺のもの」と言い放った。コンピュータの世界でも、「お前のものは俺のもの」にすることができる。
ニンテンドーDS「お料理ソフト」－ホワイトバレンタインデーにいかが【霧笛望のはぐはぐ電脳小物】
ストックオプションの付与日を付け替える「バックデート」操作。厳密には灰色の部分も多い行為だが、多くのIT企業で、この行為を原因とする経営陣の退任が相次いでいる。だが、S・ジョブズ氏をCEOに擁するアップルには、独自のアプローチを取るだけの理由があるようだ。
大ヒット作を多く輩出してきたルーカスフィルム。米国時間1月23日に発表された第79回アカデミー賞ノミネート作品の中にも、同社が関係する作品は4つもある。その驚くべきグラフィックス技術を支えるデータセンターの実態も、やはり驚くべきものだった。
ゲイツ氏はXboxやWindows Liveを含む、マイクロソフトが他社を追い上げようとしているいくつかの分野について語ってくれた。
2006年のソニーは、多くのニュースに登場したが、ほとんどの場合は嫌な役回りだった。しかし、最高経営責任者（CEO）のストリンガー氏は依然として活力に溢れている。
総務省、経済産業省、文部科学省、内閣府がそれぞれ持つ情報通信関連の担当部局を統合し、情報通信行政を一手に担う「情報通信省」（仮称）の設立構想が話題になっている。しかし重要なのはハコではなく、その中身だ。
ソフトバンクの2007年3月期第3四半期（2006年4～12月累計）連結決算は、大幅な増収増益を記録。携帯電話事業での売上高が全体の過半数を占めており、同事業の行方が今後の同社の株価を左右すると言っても良さそうだ。
Web 2.0はネットビジネスや個人の生活だけでなく教育の形にも変化を呼んでいる。今回は、Web 2.0が教育現場にどのように浸透しつつあるのか、どんなアプリケーションが使われているのかを紹介しよう。
圧倒的な低コスト＆シンプルで容易な運用、地震国日本に不可欠なディザスタ・リカバリ「Standby Express」
日経リサーチが「インターネットコンテンツ利用実態」の調査を実施したところ、「ほぼ毎日」が10～20代は約3割、50～60代は1割以下と世代間で利用頻度は大きく異なることが分かった。
「社員がやりたい仕事と現実の仕事とのギャップについて」をテーマに調査を実施したところ、6割以上の人が将来のキャリアイメージを持ちながらも、やりたい仕事と現実の仕事との差にギャップを感じているという。
携帯アフィリエイトサービス会社が行ったアフィリエイターを対象にした実態調査で、現役アフィリエイターの現状が明らかになった。
米国時間1月23日、第79回アカデミー賞のノミネート作品が発表された。3つの視覚効果賞ノミネート作品のうち2作品を、Industrial Light & Magic（ILM）の技術が支えている。同賞のオスカー獲得が確実視されている裏には、同社独自の技術、そして、それを操るエキスパートが存在した。
マイクロソフトの新OS「Windows Vista」の一般向け製品がついに発売されました。そこでVistaの購入意向について調べてみました。どのくらいの人がすでに購入、もしくは今後購入したいと思っている人のでしょうか。
クリエイター同士の交流からはじまった、カプコンとコナミのコラボレーション。ゲーム業界最大手の2社によるコラボレーションは、どのようなシナジーを生み出したのか？クリエイターが見た、企業間のコラボレーションについて聞いた。
熊猫焼香（日本語でお祈りパンダ）と呼ばれるウイルスが2006年1月から中国国内だけで猛威をふるっている。このように呼ばれているのは感染するとアイコンのほとんどがパンダが焼香する絵に変わるためだ。
Vistaが一般向けに発売された1日後、マイクロソフトでWindowsの責任者を務めたJ・オールチン氏が同社を去った。1年前には同氏自身でも操作できない代物だった、Vistaのユーザビリティを高めるまでの悪戦苦闘を振り返る。
野村総合研究所の株価が堅調な推移となり、上場来高値を更新、2万円の大台に迫る勢いをみせている。主力の金融機関向けIT（情報技術）ソリューションの拡大で足元の業績が順調に拡大。加えて日本版SOX法の導入に伴う内部統制ルール導入に伴う需要拡大も追い風となりそうだ。
LANDesk Software株式会社、IT資産管理の強化と法規制へのコンプライアンスを可能にするソリューションを発売
統合管理ソリューションLANDesk(R) Management Suiteの、ヘルプデスク・管理フレームワーク向けの統合コンポーネントを発売
「ウイルスバスター 2004 インターネットセキュリティ」ダウンロード販売限定夏のボーナスキャンペーン開始
プリンタを買い換えて、ワンランク上のデジタルライフマルチフォトカラリオ「PM-A970」
今回レビューする「PM-A970」は、そんな変化を加速させる、“複合機”のイメージを進化させた1台だ。
ウィルコムから、同社のPHS「W-ZERO3[es]」用に外付けワンセグ受信ユニットが登場した。ワンセグが見られる
チェックしておきたい今週の新製品：2/3～2/9：ドコモ「703i」シリーズ続々店頭へ、フルHD「Everio」も登場
PCだけじゃない。接続するだけですぐテレビ！を実現するワンセグチューナー、ジーフォース「G-WWT-1201B」
メンバー限定サービスをご利用いただく場合、このページの上部からログイン、またはCNET_ID登録（無料）をしてください。

[] 2000056025
[引用サイト]　 http://japan.cnet.com/news/tech/story/0
13

Last Updated 2007/ 02/ 15/ 13時30分07秒

ブログで弱音を吐いてしまったので、いろんな方からお気遣いや励ましのお言葉を頂戴しました。
本当にありがとうございます。
トゥイークは、これからも目標に向かって頑張りますので、見守っていてください。

しかし・・・
今月も相変わらず、私の担当案件は、毎週のように譲渡イベントが続きます。
こうして今月も追われるように過ぎていくのか・・・
そう思っていたら、さすがに会社もマズイと思ったのか、対策を打ってくれました。
「今月は、22時以降の深夜残業と休日出勤は原則禁止とする。」
助かります。これで少しは身体も休まります・・・って、仕事が減ってないよ！
案件の売買がブレイクしても知らないからね。
ここで一句。
「無理をさせ、無理をするなと、無理を言う」・・・

さてそんな訳で、自分の時間ができたので・・・うまい具合に確定申告に費やすことができました。
昨年は不動産所得の確定申告を、苦労しながらも自分でやりました。
勉強になりましたし、納税に関して当事者意識もわきました。
でも、「忙しい中、こんなこと毎年やってられない！」
昨年は事業的規模にもなりましたし、確定申告は税理士に依頼することにしました。

普段は領収書や家賃明細を整理していなかったので、各物件の基礎データをまとめるのに一日週末を徹夜でつぶしましたが、その後は税理士が１週間で完成してくれました。
昨年の不安と苦労に比べたら、本当に楽チンでした。

税理士にも、それぞれ得意な分野と苦手な分野があるようで、今の税理士に決めるまで、紆余曲折がありました。
わかったことは、「資産を構築するための事業には、資産に詳しい税理士をパートナーに選ぶのがよい」ということです。
私は、税理士お探し隊というサイトで、自分の事業規模や希望を説明して、ピッタリの税理士を紹介してもらうことができました。
同年代の税理士で、私も業界の現状なんかをお話して、情報交換をしています。
１月からは顧問契約を結んで、更なる事業の拡大についてアドバイスをいただいています。

今年は自分で確定申告に挑戦するという方には、会計士が書いたこの本をお奨めします。
昨年私が実際に参考にした本です。
「会計士がこっそり明かすマンション投資実践虎の巻」
また、税理士が書いたこの本も参考になります。
アパート・マンション経営がぜんぶわかる本

今回の記事はいかがでしたか？よかったらクリックを！ ⇒ このブログに１票

過去の関連記事：「確定申告ってどうするの？」
もう２月ですね。
あっという間に2007年も12分の1が過ぎてしまいました・・・

1月31日は担当案件のクロージングで、大阪に出張してきました。
決済が無事に終了すると本当にホッとします。

仕事のついでに、自分のマンションを見てきました。
日常の清掃は、両親が週2回実施してくれているのですが、
４ヶ月前の購入した時に比べて、明らかにマンションが綺麗になっています。
床面だけでなく、壁や天井に至るまで、立体的に清掃をしてくれています。
重曹を使った清掃を、テレビで学んで実践もしてくれていました。
植栽も手が行き届き、花壇には花が植えられています。
入居者とのコミュニケーションも、清掃員ではなく「オーナー」として
入居者に接してほしいと頼んだところ、良好なコミュニケーションが図れているようでした。

購入時から、このマンションは管理次第で資産価値が簡単に向上すると見込んでいましたが、
両親は期待以上に管理に力を注いでくれていました。
何よりも、楽しんでマンションを管理してくれているのが嬉しいです。

また、マンションの特別清掃は、このブログを通して知り合ったoccy氏にお願いしています。
occy氏は、若くしてビル管理会社を設立し、将来はＰＭ、ＡＭまで一気通貫の会社を目指す起業家です。
1月30日は、夜に大阪入りしてoccy氏と打合せと称して呑みました。(経費処理！)
春の募集シーズンを目前に、必要な改修を提案してもらいました。
その他いろいろと雑談。
彼との情報交換は、お互いにとって刺激になり、有意義な時間でした。

いろいろな人に支えられて、マンション経営は順調にまわり始めています。
引き続き応援お願いします。⇒ このブログに１票

今日も休日出勤でした。
早く終わったら散髪しに行って、帰りにバーゲンでも寄ろうと思ったのですが、結局仕事は夜まで終わりませんでした・・・
先週も帰宅は早くてAM0:00、遅いときはAM4:00でした。
仕事は忙しいくらいがいいと言いますが、度が過ぎているように思います。

山のような仕事を、やってもやっても片付かない・・・
落ち着く日がやってくる気がしない・・・

案件の増え方が尋常じゃないので、中途半端にやる気だけ見せていると、いつまでたっても楽できる日はやってこないのではないかと思ってしまいます。

確かに前より収入は増えましたが、働く意味を考えさせられます。
自分の時間も、家族との時間も失って、いつしか身体と心の健康も失うのではないかと思うと、人生何が幸せなのかと考えてしまいます。

１年前に書いたブログを読んで、「あの頃は活き活きしていた。本当にプロパティマネジメント業務が好きだった」と思い出します。
自分の時間を持って、無駄にしなかったからマンションを１棟購入できたと思っています。

しかし、私はキャリアアップのために転職の道を選びました。
これを乗り切れば、人生の更なる飛躍が待っていると信じています。
が、今のところ、得たものに比べて失ったものが多すぎて、弱気になる毎日です。
ふとした拍子に「いつまで続けられるかな」という想いが湧いてきます。

誰もが呆れるくらいポジティブシンキングの私ですが、人生始まって以来のストレスと闘っています。

占いには興味のない私ですが、毎年初詣に行くと必ず、おみくじで１年の運だめしをします。
今年は「大吉」でした。
”すべては思い通りにいく”らしいです。
もう少しこのまま頑張ってみようと思います。

１年前には想像もしなかった生活を今は送っています。
１年後にはどんな生活を送っているのでしょう。
今の気持ちを将来の自分が思い出せるように、備忘録の感覚で今の偽らざる心境を記しました。

こんな私ですが応援お願いします。⇒ このブログに１票

気がついたら２ヶ月もブログを更新していませんでした。
転職して３ヶ月、むちゃくちゃ忙しかったです。
11月は、休みの半分以上を出勤しました。
12月は、とうとうその日のうちに帰宅することは一度もありませんでした。
4時間睡眠とれた日が何日あるか・・・
なれない職場と山のような仕事で本当に毎日が戦争でした。
この業界、つくづく人が足りてないと思います。
年末年始の休みに入った今も疲れが身体にたまってます。

今年を振り返ると、本当にいろんな事がありました。
そんな中、年初に立てた目標「不動産を１棟購入する」は、なんとか達成できました。
その後の運営も順調です。
ブログに書きたいネタは山のようにあるのですが、時間がとれない最近は本当に歯がゆい想いの毎日です。

ブログの更新は、仕事を自分でコントロールできるようになるまではキツイかもしれません。
そういう意味では、来年の目標は、仕事に専念してこの業界にプロとして名前をあげるということでしょうか。
せっせと働いて、次の不動産を購入する軍資金も貯めなければなりません。
あと、情報を収集することだけは、個人投資家として不断の努力をするつもりです。

年明けは、1月9日が仕事始めです。
それまでゆっくりと充電させていただきます。

皆様、よいお年をお迎えください。

来年も引き続き応援お願いします。⇒ このブログに１票
早いもので、もう11月ですね。
（今年はいろんなことがありすぎて、月日がアッという間にすぎていってます。）
３連休は、家族でユニバーサル・スタジオに行ってきました。
日本一巨大なクリスマスツリーをはじめ、園内はもうクリスマスムードでした。
関西に行った真の目的は、10月末で退去した部屋の原状回復と募集の打合せをするためだったのですが。

さて、ブログの読者の方から、「物件を見つけた方法、１億もの融資を受けた方法を教えて欲しい」という質問をいただきました。
落ち着いたら、ゆっくりと経緯を書こうと思っていたのですが、落ち着く前に月日ばかりが経過してしまいました。

まず、「どのように１億円の融資を引っぱったか」についてですが・・・
結論から言いますと、「プレゼンで勝ち取った」ということでしょうか。

５月の記事で書きましたが、私は、いつ物件を見つけても行動が起こせるように、銀行へのプレゼン資料を予め準備していました。

・自分の経歴
・どういう仕事をしていて、どういう資格を持っているのか。
・個人の不動産賃貸業で活かせるスキル
・不動産投資に対する考え方
・現在保有の不動産、および運用状況
・新規物件購入の方針、購入後の事業方針
・現在の収入、資産状況 etc...

上記をまとめておき、購入に値する物件が見つかれば、その不動産に対する自分の分析と資料を添えて銀行に持ち込んだのです。

資産もコネもない人間が、フルローンに近い融資を引っぱるには、こちらから提案する事業性について認めてもらうしかありません。
そのために、融資の稟議書を書く側の立場になって考え、決裁してもらうために何を説明したらいいかという視点で、懸念材料を一つずつプレゼンの内容で潰していけばよいと考えました。

参考にしたのは、「３年で10億円の不動産を買った普通のサラリーマンに学べ・２」というお宝不動産セミナーＤＶＤです。

Matsumura氏が実践されたことを参考に、自分のプレゼン資料を一から作り直しました。
この資料のおかげで、比較的スムーズに新たな銀行と取り引きが開始できたと思っています。

次は、物件の分析について書きたいと思います。

今回の記事はいかがでしたか？よかったらクリックを！ ⇒ このブログに１票

関連記事：銀行へのプレゼン資料
不動産デベロッパーが、たて続けに超大型ショッピングモールをオープンしています。
先月オープンの「ラゾーナ川崎プラザ」に続き、「アーバンドックららぽーと豊洲」が今月オープンして話題になっています。
今日、豊洲に寄ったついでに、ららぽーと豊洲を見てきました。
豊洲なんて、8年前にレゲエ・ジャパンスプラッシュで行った以来でした。
あの頃は、どうにもならない空き地だと思っていたのですが、景色は一変していました。
ハコを作って物を売る総合スーパーと違い、街づくりが本業の不動産デベロッパーは、人が集まる街を作って、そこで物を売ろうとしているなと感じました。
今後オープンする「ららぽーと柏の葉」や「ららぽーと横浜」が楽しみです。

超大型ショッピングモール計画といえば、カナダの商業施設デベロッパー（トリプルファイブカナダグループ）による木更津での開発計画が再浮上しています。
1990年にアクアライン開通を見越して計画を構想したものの、一度は頓挫し、今回改めて計画を申請とのことです。
木更津といえば、近年、地価の値下り率日本一だった場所です。
割安だけど収益性も低く、どうしようもない不動産が放置されています。
もし、この超大型ショッピングモールの開発が実現すれば、木更津の不動産価格は・・・
昨年は、つくばエキスプレス新駅の地価の値上り率が凄かったですが、同じ観点で不動産投資をするなら、木更津は今が狙い目でしょうか。

今回の記事はいかがでしたか？よかったらクリックを！ ⇒ このブログに１票

読者の方から質問をいただきました。
「ビルの設備管理を10年やってきたが、ＰＭに憧れて転職した。しかし、担当物件は短期転売が目的なのでＰＭの基本が学べない。ＡＭ会社には、短期転売が目的の会社はよくあるのか？」という内容でした。

結論から言いますと、短期転売を目的とするファンドは、「よくあります」。
まずは、過去に書いた「不動産ファンドの短期転売について」という記事をご参照ください。

不動産ファンドには、ＲＥＩＴのようにピカピカの物件を長期保有目的でしっかり運用するファンドと、多くのプライベートファンドのように短期でバリューアップして転売することで高ＩＲＲを追求するファンドに分かれます。
２つのファンドは何が違うのかというと、投資家のお金の種類が違うのです。
ＲＥＩＴに投資されるお金というのは、「定期に預けるくらいなら」「国債を買うくらいなら」というミドルリスク・ミドルリターンを狙うお金です。

プライベートファンドに投資されるお金というのは、いわゆるハイリスク・ハイリターンを狙うお金です。
これは、ＢＲＩＣｓ市場に投資されるのと同じ種類のお金です。
すなわち、世界から見た日本の不動産市場は、とても不透明で、運用方法も確立しておらず、とてもリスクが高い。故にハイリターンが見込める市場だったのです。
今までは、売り物件もたくさんあり、価格も高騰し始めておらず、資金の調達も容易だったので、新興のＡＭ会社でもプライベートファンドを組成すれば急成長してこれました。
極端な言い方をすれば、失敗する方が難しい環境でした。

しかし、最近マーケットの様子が変化しているのを感じます。
我々の会話の中でも、「生き残るＡＭ会社はどこだ？」という話題になることがあります。
不動産が簡単に買えない。買えても、そう簡単にキャピタルゲインを狙えない。
さらに、日本の不動産市場が成熟してきたことで、投資家のお金の種類が変わり始めようとしています。
金融庁の監視が厳しくなり、市場の透明性が高まり、運用方法が確立してくると、やがて世界の投資家は、ミドルリスク・ミドルリターン狙いのお金を日本に供給してきます。
ＡＭ会社は、これに対応するため、中長期的に安定したインカムゲインを重視する必要が出てきます。

そうなった時、真剣にＡＭ業務をやってなかった会社は生き残れない時代になるでしょう。
不動産の運営とは、本来長期的な視野で建物の修繕を行い、テナントと良好な関係を構築していくものです。
短期勝負で不動産を回してきたＡＭ会社には、そのような体制を整えていない会社が少なくないように感じます。
短期でのＩＲＲを高さを重視するあまり、フィーを極限まで抑えられたＢＭ会社、ＰＭ会社とも、あまり良好な関係になれていないＡＭ会社もあると思います。
投資家の変化を理解し、それに合わせた体制を築けるＡＭ会社が、将来生き残れる会社だと思います。

今回の記事はいかがでしたか？よかったらクリックを！ ⇒ このブログに１票

北海道に行ってきました。
美瑛、富良野エリアを中心にドライブ。北の大地は、秋も爽快でした。
今までの忙し過ぎた日々と対照的に、毎日をのんびり過ごすことができました。

今日は不動産投資とまったく関係がないのですが、ちょっとお奨めしたい物が２つあります。
１つ目は、コンピレーション・アルバム「ビューティフル・ソングス~ココロデキクウタ~」です。
北海道に行く前に、旅行のテーマソング探しをしていて、このアルバムを見つけました。
北海道でドライブ中、このＣＤをかけっぱなしにしてました。
北の大地の美しい雄大な景色と、美しい曲の数々がピッタリ！
私は、旅行にはよくテーマソングを決めて旅に出るのですが、今回は旅行前に選曲するほど時間もなかったので、この美しい曲ばかり選曲されたコンピレーション・アルバムが重宝しました。
今でもこのＣＤを聞くと、北海道の景色が目に浮かびます。

２つ目は、大前研一氏の著書「旅の極意、人生の極意」です。
北海道のガイドブックを探しに書店に行ったとき、経営コンサルタント大前研一氏の本が旅行コーナーに並んでいるのに気づき、思わず手にとって、そして買ってしまいました。
この本は、経営コンサルタントとして世界を又にかけて活躍した大前研一氏が、15本の「極上の旅」を厳選して紹介するというもの。
恐らく世界中の名所は行き尽くしていると思われる大前氏によって、お墨付きで紹介された15のスポットというだけで、どんな所なのか興味が湧きます。
北海道に行く機内や、ホテルの部屋で寝る前にこの本を読んだのですが、掲載されたカラー写真を見ながら、世界中のＶＩＰを説得してきた大前氏の論理でその旅の素晴らしさを解説されると、いま北海道旅行をしているのに、もう次の旅行のことを考えてしまいました。
もちろん、ここで紹介されている旅は、金額もそれなりに必要なものばかりです。
でも、年に１回はこんな旅行がしたいと思いました。
それでも、全部制覇するには15年かかります・・・
この度１億円の借金をし、不動産投資家として大きな１歩を踏み始めましたが、収益不動産で確実にキャッシュフローを積み重ね、この本で紹介された旅を実践し、本物のサービス、本物のホスピタリティを経験して、自分を成長させていくという目標を持つのも悪くないかなと思いました。

今回の記事はいかがでしたか？よかったらクリックを！ ⇒ このブログに１票

しばらく更新できずにいました。
トゥイークは、身体でも壊したのか。それとも、大阪にいる間に不動産が購入できなくて、本当に燃え尽きてしまったのか。
そんなご心配のお言葉を頂戴したりして、ご心配おかけしましたことをお詫び申し上げます。

この１ヶ月超多忙でして・・・
実はこの度、念願のマンション１棟物のオーナーになることができました。
京都の物件なんですが、大阪から戻る直前にした悪あがきが、結果的に今回の購入につながりました。
この件に関しては、またじっくり記事を書いていきたいと思います。
１億円の借金を抱えました。

そして同時に、この度、転職することが決まりました。
不動産マーケットのピーク、人材マーケットにおける年齢的な旬を考慮すると、キャリアアップするなら「今しかない」と判断し、転職を決断しました。

１億円超の物件購入と転職。
銀行、不動産業者、司法書士、税理士、保険代理店との打合せ、転職先の情報収集、面接、今の仕事の引継ぎ等々・・・
人生の勝負ともいえる大きな出来事を同時並行的に進めるには、少々無理があったかなとも思いますが、なんとか頑張りました。

物件購入も転職も、このブログで出会った方々のご支援、ご協力がなければ、たぶんうまくいかなかったと思います。
このブログを始めた頃には想像もできないほど、今は人脈と世界が広がっていることに幸せを感じます。
本当に皆様、どうもありがとうございます。

さて、転職活動も一段落しましたので、今は年休消化モードです。
今週は、北海道に行ってのんびりしてこようと思います。

引き続き応援お願いします！ ⇒ このブログに１票

関連記事：１億円もの融資を受けた方法
お盆は特に予定も入れず、のんびり過ごしました。
昨日、小田原の実家が活魚料理店をしている家族に誘われてＢＢＱをしました。
サザエや伊勢エビを提供してもらい、豪快に浜辺で焼いて食べました。最高でした！

さて、本日からまた本社勤務です。
しばらくはボケッとしていられるかと思ったのですが、来月クロージング物件の受託準備でいきなり急がしいです。

既存テナントの賃貸借契約を精査して、レントロール（賃貸借契約一覧）に落とし込み、ビジネスプラン（年度の事業計画）を作成するという作業をしました。
そこで、あるテナントの賃貸借面積が、実際の面積よりも過大に契約されていることに気づいてしまったのです。

たぶん、今の貸主もテナントも、違いに気づかずに契約して現在に至っているのでしょう。普通は気づきません。
私がこのまま何も言わなければ、恐らく何もなかったかのように、貸主が新所有者に変更するだけでしょう。

しかし先週、オリックス・アセットマネジメントがこれと同じ内容で、国土交通省から処分されたばかりです。
現所有者に対して、決済までに賃貸借契約を訂正するようお願いしました。
もう少しで委託者に迷惑をかけるところでした。
プロパティマネージャーの調査・確認義務は重要です。

今回の記事はいかがでしたか？よかったらクリックを！ ⇒ このブログに１票

はじめまして (11)不動産投資〔第１章〕 (20)不動産投資〔第２章〕 (26)不動産投資〔第３章〕 (4)こくきんから融資を受ける (7)プロパティマネジメント (36)ビル経営管理士 (8)時事ニュースから思うこと (54)大家さん向け情報 (15)お奨めの１冊 (10)大家さんの資産運用法 (2)未分類 (4)
関連記事 (9件)「不動産オークションの可能性（前編）」「不動産オークションの可能性（後編）」「不動産ファンドに所有物件を売る方法」「無料の不動産投資専門情報誌Lucra」「マザーズオークションの躍進」「マザーズオークションで物件を売却」「ＩＤＵ株を購入」「マザーズオークションに新メニューの提案」
◆「３年で10億円の不動産を買った普通のサラリーマンに学べ・２」関連記事：2006/05/10「銀行へのプレゼン資料」
◆FPも絶賛した2100円で海外旅行できる方法関連記事：2006/05/08「来年のＧＷは海外旅行！」
◆「3年で10億円の不動産を買った普通のサラリーマンに学べ！」関連記事：2006/04/13「忙しくてもタイミング・マネジメント」
◆直伝藤巻流「私の個人資産」運用法藤巻健史関連記事：2006/03/27「資産インフレは始まっている？！」関連記事：2006/03/01「積極的に借金をする理由」
◆会計士がこっそり明かすマンション投資実践虎の巻関連記事：2006/2/25「確定申告ってどうするの？」
◆ゲーム理論―どんなケースでも「最高の選択」ができる“勝つための戦略”松井彰彦清水武治関連記事：2005/10/14「不動産取引きと「ゲーム理論」」
◆「金持ち大家さん」だけが知っている空室が満室に変わる究極の方法浦田健関連記事：2005/09/04「募集開始！」
◆最新東京・首都圏未来地図―超拡大版成美堂出版編集部関連記事：2005/08/23「東京・首都圏未来地図」
IREM JAPAN賃貸を面白くするためのメルクマール不動産マイスターへの道目指せ経済的自由人！ [蓄財道場］不動産コンサルタントのつぶやき不動産投資家が投資用不動産を売ってみる大家さんの勉強部屋（セミナー編）不動産投資ガイドブック管理者ページ
居住：東京都年齢：３０代半ば妻子：あり職業：プロパティマネジャー特技：スノーボード資格：・ビル経営管理士・宅地建物取引主任者・管理業務主任者・マンション管理士・フィナンシャルプランナー・建築設備検査資格者・特殊建築物調査資格者・昇降機検査資格者ほか

[] プロパティマネージャー自ら不動産投資に挑戦
[引用サイト]　 http://tweak.blog17.fc2.com/
14

Last Updated 2007/ 02/ 15/ 13時30分07秒

（上）沖縄の土産品屋などで販売中。元気こんもり…じゃなく、元気モリモリのイラストがオツな「大地のうんこ」（840円）。缶バッチつき！（下）大地のうんこのモデルとなった、儀間さんの姪の桜ちゃん（１歳２ヶ月）。可愛いデス。
世の中で最も多く「うんこ呼ばわり」されている存在。それはおそらく「ウコン」ではないだろうか。なにしろ、その名前のせいだけで、小学生どころか、いい大人にまでも「うんこ」と声に出して言われる。数奇な運命だ…。ところが、開き直りからか、自ら堂々、うんことして名乗り出た潔い商品がある。沖縄限定のウコン加工食品で、その名も「大地のうんこ」！販売の「たいせい」は、実は本業は「大聖計算センター」というデータ入力会社なのだが、この商品を始めた理由について言う。「１０年前に仕事が忙しく、徹夜続きで疲れていたときに、友人からインドネシアのお土産でもらったウコン（ウコン、ナガエカサ、乾燥蜂蜜をブレンドしたもの）を飲んで、そのすごい効き目に驚きました。そして、一年がかりで、自分が死ぬまで飲むつもりで原料１ｔを輸入したんですが、友人、知人に分けてあげるとお金を置いていくようになって…それで、もう１つ個人で事業を始めて商品化したんです」（代表で、サプリメントアドバイザーの肩書きを持つ儀間さん）。名称も儀間さんが決めたものだそうだが、そんなに効果のあるものを「うんこ扱い」って、どうなの…？「ネーミングのきっかけは、ウコンの販売をしているときに、あまりに『うんこうんこ』いわれたからです。それを逆手にとって、『うんこ』にしたんです。確かに、賛否両論ありましたが、イメージデザインができたときには、ほとんどの人に気に入ってもらえましたよ」なんと、本当に「うんこ呼ばわり」から生まれたネーミングだったのだ。ところで、ウコンは肝臓障害や更年期障害（男女）、不妊のほか、二日酔いにも効果があるそうだが、特に、この「大地のうんこ」は、愛用者の間では「即効性は普通のウコンの20倍」とも言われているとか。また、沖縄では「大運」がつくという評判もあり、購入した人からは「不妊治療中だったが、子どもができた」などの声が寄せられているという。ありがたいご利益たっぷりのうんこなのだった。ちなみに、たいせいでは他に、十周年記念をかねて、「トンカット・アリ（ハーブ）」を主原料とした「アリガットさん」も販売中とか。沖縄だけど、どこかしら関西テイストのネーミングセンスが、ステキです…。（田幸和歌子）
エキサイトブログユーザーならブックマークレット機能を利用してこのページにトラックバックできます。

[] 「うんこ呼ばわり」ＮＯ．１のアレが自ら「うんこ」を宣言！ | エキサイトニュース
[引用サイト]　 http://www.excite.co.jp/News/bit/00091097730013.html
15

Last Updated 2007/ 02/ 15/ 13時30分07秒

今回のタイトルである「強みの上に自らを築け」という言葉は、昨年亡くなった「マネジメントの父」、ピーター・ドラッカー教授の言葉として知られています。自分戦略を考えるうえでは「定番」といえる言葉です。
ただ、キャリア相談を受ける中でしばしば気になるのが、「強み」イコール「他人が口出しできないくらいの専門領域を持つこと」だととらえられていること。もちろんそれも強みを構成する要素ですが、それだけではありません。そこで今回は「強み」についてじっくり考えてみたいと思います。
ある力が強みになるかどうかを決めるのは、非常に相対的な基準です。つまり需要と供給のバランスです。
需要＞供給の典型は、「ほかに分かる人がいないから」という理由で本人も心配になるほどの裁量を与えられてしまうケース。逆に供給＞需要の典型は、上がつかえていてなかなか仕事を任せてもらえないケースです。
ということは、供給が少ない状況に身を置けばいいわけですから、常に「少数派」でいることを目指せばいいのでしょうか。
技術の流行を追いかけるのは、自ら多数派に入ろうとしてわざわざコモディティ化（性能に差がなく、主に価格で競争優位が決まる商品。日用品など）しているということなのでしょうか。
これはYesでもありNoでもあります。確かに盲従すればそのようなリスクもありますが、だからといってニーズの小さい市場でいくら少数派を自認しても、仕事のチャンスそのものが限られてしまいます。望ましいのは、ある程度大きな需要がある市場で優良な供給者と見なされることでしょう。エンジニアに限らず社会人が自己研鑽を続けるのは、「ある程度大きな需要がある市場」に参加し続け、かつそこで「優良な供給者」となるためです。
恋愛では「そのままのアナタでいてね」といわれたあなたも、上司から「そのままのキミでいてくれ」といわれたことはないでしょう。（1）で述べたように、強みが相対的なものであるということは、差別化のための競争がほぼ避けられないということです。また、いったん競争優位を築けばもう安心、というようなものでもありません。
強みが他者（上司や顧客）によって認められるものならば、自分の好き嫌いや得手不得手とは関係ないのではないかと思われるかもしれません。
しかし、不得手なことで競争優位が保てるほど緩い競争環境があるでしょうか。人の能力など似たり寄ったりです。能力が同じなら、深くかつ長く仕事にコミットした人の方が、成果も、その後の成長も高いでしょう。
では、人をして仕事にコミットせしめるものは何でしょうか。それは、その仕事そのもの、またその仕事を通じた自分の成長が報酬であると考えられること。ひらたくいえばその仕事が好きであるということではないでしょうか。
「そうはいっても、『強み』と呼べるほどの何かを持っているわけでもないし……」と思われるかもしれません。例えば「自分はネットワークエンジニアとして上位5％にいる」といい切れる人は少ないでしょう。もしネットワーキングの知識だけがネットワークエンジニアの序列を決めるのであれば、これは過酷な競争です。しかし幸いなことに、実際に求められる仕事の強みはそれほど一元的ではありません。
イベントなどで、抽選の代わりに1対Nのジャンケンをしたことはありますか。ある回のジャンケンに勝った人だけが次回のジャンケンに参加できるというルールでやってみると、100人からスタートしても計算上、わずか3回のジャンケンで4人弱（100×1/3×1/3×1/3）になってしまいます。
自分の強みを考え仕事に活用するということは、この1対Nのジャンケンに似ています。例えば、あるプロジェクトに求められるネットワークエンジニアの条件が、以下の3つであったとしましょう。
随分高いハードルです。しかし先ほどの「1対Nジャンケン理論」（？）で考えれば、3つの条件すべてで上から3分の1に入れれば、100人の中の4人になれます。強みは、組み合わせることでより強くなるということです。
とはいえ、この例は少々単純化し過ぎています。3条件は同じ重みではなく、メンバーの選定にあたっては特定の強みがとりわけ重視されるでしょう。もしこのプロジェクトで探しているのが技術者で、あなたがその方面で卓越した技術者ならば、コミュニケーションや英語に関してはプロジェクトが（チームを組むなどして）サポートしてくれるでしょう。専門性を軽んじてはいけません。
ただ、いわんとしていることはお分かりいただけると思います。いわゆる「オンリーワン」戦略の発想もここからきています。まず参入する市場を決めて、その中で勝ち残りを目指すのが「ナンバーワン」戦略とすれば、自分の強みが一番重なり合うところに市場を探す（なければつくり出そうと試みる）のが「オンリーワン」戦略です。
スポーツで例えれば、相撲は基本的に「ナンバーワン」戦略しか取り得ません。とにかく相撲というゲームでの強さがその世界での序列であり、その序列はしばしば引退後の社会にも及びます。『認められたい！―がぜん、人をやる気にさせる承認パワー』という本（太田肇著。日本経済新聞社刊。1470円）では、そのような組織を「相撲型組織」と呼び、下記のような特徴を指摘しています（相撲界の問題を指摘しているわけではありません、念のため）。
『人々が閉ざされた世界の中にいて、一元的な尺度で序列づけられる場合、“ゲーム”の楽しさを味わえるのは、トップ争いをする一握りの人たちだけです』
一方、野球やサッカーは、結果がすべての厳しい世界ですが、その中では「オンリーワン」を目指す余地があります。投手が野手に転向するといった「コンバート」は、われわれ社会人の世界でいう「キャリア・チェンジ」でしょう。総合力は弱くても、野球なら代打あるいは走塁要員、サッカーならスーパーサブなど、「スペシャリスト」を目指すチャンスもあります。
スポーツと比較すれば、仕事の世界では「ナンバーワン」戦略と「オンリーワン」戦略をかなり自由に組み合わせることができます。
例えば2006年にやってみたい仕事をイメージしたうえで、簡単な「強み設計表」を作って考えてみましょう。架空の仕事で構いませんし、意中の公募プロジェクトなどがあるならぜひそれでやってみましょう。
構築経験はゼロだが運用監視ツール（H社のO製品）の導入・運用経験を通じてネットワーキングの基礎知識は習得。現在、資格習得に向け勉強中
ERP導入に伴うネットワークトラフィック見積もりを上司の指示のもと行った経験あり
運用のためのスクリプト言語を独習し、自分で書き直して採用された（自発性と学習意欲）
「採用基準」の欄は、その仕事の採用基準を想定してリストアップします。場合によっては明示されているでしょう。「活用できそうな強み」は、その基準からみた自分の強みです。「強み指数」は、自分が書いた強みの自己評価です。応募者を想定し、100人いたら上から20番目くらいには入るだろうと思ったら、強み指数は20％です。強み指数を掛けてみれば、自分の「オンリーワン指数」が計算できることになります。
上で述べたように、どの基準を重視するかによって採用の可能性は大きく動きます。従ってオンリーワン指数は必ずしも採用の可能性に連動するものではありません。ただ「強みは相対的なもの」という定義を考えれば、自分が強みと思っているものが客観的にどれくらい強みなのか、それらを組み合わせることがどれほど重要なのかを実感する助けになります。
上の表では、「転勤OK」というのも強みにカウントしました。これは年齢や家族構成や本人のし好の問題で、本人の努力とは関係ありません。しかし、これまで述べてきたように、強みは他者が認めるものですから、若さや出身地といった単なる属性であっても強みになります。
最後に、わたしが自分の強みにしたいと願い、ある程度実現できている（と思っている）ことを1つお教えしましょう。それは知人から、「堀内は結構ヒマな時間があるらしいと思ってもらっていること」です。
ヒマな（状態だと思われる）ことが強みなのか、と思われるかもしれませんが、そうなのです。仮にあなたが「面白いビジネスを思いついたんだけど、誰かディスカッションに付き合ってくれそうな人いないかなぁ」と考えたとします。
いろいろ頭に思い浮かべた知人の中で実際に声を掛けるのは、その分野に通じているだけでなく、ちょっと時間がありそうな人ではないですか。これだけ時間が貴重な資源となっている現代においては、これはなかなかの強みだと考えていますし、そう思ってもらえるようにそれなりの努力を払っています。
それでは2006年も張り切っていきましょう。ちなみにわたしはヒマしてますから、何か面白い話があったら声を掛けてくださいね。
堀内浩ニ●アーキット代表取締役。早稲田大学大学院理工学研究科（高分子化学専攻）修了。アクセンチュア（当時アンダーセンコンサルティング）にて、多様な業界の基幹業務改革プロジェクトに参画。1998年より米国カリフォルニア州パロアルトにてITベンチャーの技術評価プロジェクトに携わった後、グローバル企業のサプライチェーン改革プロジェクトにEビジネス担当アーキテクトとして参画。2000年に帰国、ソフトバンクと米国VerticalNet社との合弁事業において技術および事業開発を担当。
ホストコンピュータを2台用意しておき、本番系が故障したときは、本番系と同一のオンライン処理プログラムをあらかじめ起動して待機している予備系のコンピュータに速やかに切り替えて、処理を続行するシステムはどれか。
＠IT自分戦略研究所トップ｜自分戦略研究室トップ｜会議室｜利用規約｜プライバシーポリシー｜サイトマップ

[] 強みの上に自らを築け－＠IT自分戦略研究所
[引用サイト]　 http://jibun.atmarkit.co.jp/ljibun01/column/horiuchi/horiuchi26.html
16

Last Updated 2007/ 02/ 15/ 13時30分07秒

そのまんま東さんが宮崎の知事選で当選されましたが、原因は保守の分裂ではなく、保守陣営が閉塞感のある宮崎県民の共感を呼ぶメッセージがだせなかったからではないでしょうか。そのまんま東さんは「宮崎は変わらんといかん」という主張で新風を巻き起こし、宮崎の人たちもそこに一筋の明かりを見たのではないかということでしょう。県政の改革は決して簡単ではないと思います。そのまんま東さんの今後の活躍を期待しますが、閉塞感をどう破るかは政治だけでなく、ビジネスの世界も同じことだと思います。さて政府は２２日の関係閣僚会議で「消費に弱さがみられるものの、回復している」と発表しましたが、消費に弱さがみられるというよりは、もうバブル崩壊以降ずっと凍てついたままといいうのが実態ではないかと思います。>>「景気拡大」まる５年に政府の１月経済報告この発表があった同じ日に２００６年の全国スーパー、百貨店、コンビニエンスストアの売上高が出揃いましたが、「新店を除いた既存店ベースでスーパーと百貨店が１０年連続、コンビニも７年連続で前年割れ」という厳しい状況です。>>小売り、消費低迷に泣く０６年売上高、軒並み減少消費が伸びないから、当然パイの奪い合いになり、小売業と小売業の間での生き残りをかけた激しい競争が起こります。当然収益性は悪化し、利益を確保するためにメーカーに対しても仕入れの値下げや厳しい条件がつきつけられ、国内消費市場を対象としたメーカー、あるいは事業部門の採算性も悪化するという悪循環を生み出してきました。小売対小売、メーカー対メーカー、小売対メーカー三すくみのガチンコが繰り広げられるようになってきたというわけです。所得が伸びないというだけでなく、多くの人たちがこういった仕事での厳しさを日々体験すると時代の閉塞感がでてきても当然ということでしょう。アメリカが順調な国内消費を背景に、企業も元気なのとは対照的です。しかし、政策がどうであれ、気をつけたいのは景気の悪さばかりに目を奪われてしまうと自らの努力方向を間違ってしまうということだと思います。景気によって左右されるというのは基幹産業ぐらいで、ほとんどの企業にとっては景気よりは自らの変革のほうが重要なわけで、こんな時代こそ視点をお客さまの変化に向け、変化の機を逃さないということじゃないでしょうか。ガチンコ競争でお互いぶつかり合うというのは決していい結果を生みません。消耗戦になってしまって新しい知恵がでません。ガチンコ勝負をやっていると競争相手は見えても、下手をするとお客さまの変化を見失うという結果になりかねません。競争戦略の基本はガチンコ勝負からどう抜け出すか、そのためには、どう自らが変われば、どのような新しいフィールドに行けるかですから、それは競争相手よりはお客さまを見るということでないとヒントを掴めません。「宮崎は変らんといかん」ということだけでなく、お互い視点を変えて自らも「変わらんといかん」ですね。>>人気blogランキング
藤原紀香さんと陣内智則さんの結婚話、インパルスの堤下さんがモデルと交際などなど、最近はお笑い芸人がモテモテのようで、まさに「お笑い芸人の時代」といった感じです。お笑い芸人といえば、なによりもまず「楽し...
宮崎県知事選は２１日投開票され、無所属新顔のタレント、そのまんま東氏（４９）＝本名・東国原英夫（ひがしこくばる・ひでお）＝が新顔４氏を破り、初当選を果たした。
売上げが伸びない中、コスト圧縮のために人件費や様々な経費を圧縮して、利益を生んでいるのが現状です。これでは真の経費回復とは言えません。
高嶋哲夫・公式ページミステリー作家高嶋さんの公式ページです。ご本人とは、なにゆえかちょくちょくお会いしています。高嶋さんの「ミッドナイトイーグル」が大沢たかお、竹内結子などの出演で映画化されている最中とか。
営業支援システムが必要とは思うけれど、高くついたり、導入が難しいとお考えの会社が多いようで。ぜひ気軽にご相談下さい。
生活用品・インテリア・化粧品・デジカメ・産業財など多くのジャンルに関わってきましたが、ＣＩ、人事システム構築、情報システム開発などのいくつかのプロジェクトを体験しており、本業がなにかを疑われそうです。
バブル以降、マーケティングは冬の時代であったと思いますが、昨今は、マーケティングを見直す機運が高まってきており嬉しい限りです。
１ヶ月後にはほったらかしで月２０万円を生み出す資産を持ったことになります。これにはホント驚きです。 (お気軽主婦がネットで副業生活)
７００万円ひったくられたフリーター？アダルトアフィリで毎月100万の副収入 (ギャンブル・モテモテ通信)
こだわりが光っているEIZO承認率の低下 2月7日 (借金返済日記??借りては返す日々??)
10年ひと昔、有名サイトもこうだった。Dr.関塾・子供教育活用ガイド (Dr.関塾・子供教育活用ガイド)
親にも教え、子供にいかに楽しく競争させるかついにあのバイブルが登場！！ (現代の錬金術はこれだ！！)
オークションに売り出されたWeb2.0突然のＴＢすいません。絶対おすすめ商材間もなく値上げです。 (通帳残高が湧き水のようにあふれる生き方を選ぶ人)
本当のことは社員のひとが知っているセコムアルソック＠比較して決める！操作性は？ (セコムアルソック＠比較して決める！)
疫人たちの犯罪。メールマーケティングシステムを作成する方法での質問回答 (メールマーケティングで儲けるには？ネット初心者からたった6ヶ月で1000万以上を生み出しているメールマーケティング術 ??誰にでも出来るメールマーケティングの全て)
福祉は削って、一台一億円の駐車場-台東区は日本の縮図？結局ネットで稼ぐなんて自分には無理だったんですよ (月/292円で2ヵ月後には5万円稼ぐアフィリエイトノウハウの完全版)

[] 大西宏のマーケティング・エッセンス:新風は自らつくるということ - livedoor Blog（ブログ）
[引用サイト]　 http://ohnishi.livedoor.biz/archives/50283524.html
17

Last Updated 2007/ 02/ 15/ 13時30分07秒

　人気の無料出会い系サイト

出会い系にお金なんて使ってられるかっ！
冗談じゃないっ(｀･ω･´)
出会い系は無料で本当に会えなきゃ絶対ヤダって人におすすめです。
完全無料だからバシバシ使い倒してちゃいましょう♪(人ω･`)
新サイトは頻繁に更新するので要チェックです！！