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高齢者が安全に安心して居住できるように、「バリアフリー化」され、「緊急時対応サービス」の利用が可能な賃貸住宅です。また、高齢者の生活を支援するために、任意の付加的サービスを提供したり、社会福祉施設等を併設することで、より安心して住み続けられる住宅とすることもできます。
高齢者向け優良賃貸住宅制度は、６０歳以上の単身・夫婦世帯の方等を入居対象に、このような良質な賃貸住宅を、民間活力を活用して供給促進するための制度です。高齢者向け優良賃貸住宅を供給する事業者は、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、各種の支援措置を受けることができます。
「高齢者向け優良賃貸住宅」を建設・買取りまたは既存住宅等の改良により供給しようとする方（事業主体）は、供給計画を作成し、都道府県知事（政令指定都市・中核市の長）に認定の申請をすることができます。
認定を受けた「高齢者向け優良賃貸住宅」については、整備等に要する費用の補助、家賃の減額に要する費用の補助など各種の助成が行われます。（助成の内容は、地方公共団体によって異なる場合があります。）
また、認定を受けた「高齢者向け優良賃貸住宅」については、供給計画に従って、一定の要件を満たす賃貸人により、適切に管理されなければなりません。
共同して利用するために十分な面積を有する共用の設備がある場合は１８㎡以上）
管理期間：１０年以上（都道府県知事が１０年を超え２０年以下の範囲でその期間を別に
的確な管理：１）公募原則２）抽選等公正な方法による入居者の選定３）計画的な修繕
２）入居者が単身者であるか、同居者が配偶者若しくは６０歳以上の親戚、または入居者が
病気にかかっていることその他特別な事情により入居者と同居させることが必要であると
地域住宅交付金により、地方公共団体が家賃の低廉化に関して助成する額。
・新築の場合、所得税・法人税について当初５年間割増償却が認められます。
・改良により整備した場合、改良工事費について１０％の特別償却が認められます。
市町村が、生活支援サービスを提供するＬＳＡを派遣する場合に、ＬＳＡの人件費について支援を行います。
パンフレットを配布しています。ご希望の方は当財団までお問い合わせください。

[] 高齢者向け優良賃貸住宅制度
[引用サイト]　 http://www.koujuuzai.or.jp/html/page07_02_02.html
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Last Updated 2007/ 02/ 27/ 12時27分54秒

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